MCM Immo propose ce triplex de 5 pièces à LE PRE-SAINT-GERVAIS au prix de 700 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1989
Triplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Au sein d’une charmante copropriété en plein centre-ville, loft bien agencé sur 3 niveaux comprenant une entrée plein pied avec rangements, au 1er étage, un double séjour avec cuisine ouverte équipée et un cellier (création d’une salle d’eau et WC séparés possible). Au 2e étage, un palier permettant l’accès à une chambre, une salle de bain, une pièce de vie avec rangements, et deux chambres sur mezzanines, WC séparés. Au calme (sur cour), lumineux (grandes ouvertures sur l’extérieur), de nombreux rangements sur mesure, belle hauteur sous plafond, bon état général. Petite copropriété idéalement située et bien entretenue (travaux de toiture et de charpente très récemment), disposant d’une magnifique cour végétalisée avec local vélo. A visiter!

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* 675 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2247 €
Informations sur le lot
Localisation : LE PRE-SAINT-GERVAIS
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2184 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    700 000 €
    Triplex 131m2 à LE PRE-SAINT-GERVAIS
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    Triplex 131m2 LE PRE-SAINT-GERVAIS

    vente
    700 000 €*
    Publiée le 28/04/2026
    logo

    MCM IMMO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310).
    Ce triplex offre une surface habitable de 131 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 675 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 420 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 184 € par an, soit environ 182 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez MCM Immo au 07.71.16.29.21 ou par email à contact@mcmimmo.com.

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