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Vente Appartement 3 Pièce(s) SAINT-MANDE (94160)

SAINT-MANDE (94160)

Ref: 1854

Saint-Mandé, appartement 3 pièces, 62.30m2 + cave

Description Appartement SAINT-MANDE (94160)

Saint-Mandé - Quartier Notre-Dame, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes dans ce secteur privilégié, transports Métro Ligne 1 Saint-Mandé, Ligne 8 Porte-Dorée Daumesnil. Bois et Zoo de Vincennes à quelques pas. Dans une copropriété de type bel ancien, bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage sans ascenseur. Appartement 3 pièces traversant de 62.30m2 Carrez, orienté Est-Ouest sur jardin et rue très calme. Vous serez séduits par le potentiel de ce bien à rafraîchir qui a su conserver ses beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures murales, fenêtres à 4 ventaux, cheminée dans le salon et les deux chambres, et ses rangements intégrés d'époque. Il comprend une entrée, un agréable salon, deux belles chambres de 14m2 dont une avec un double accès par une double-porte vitrée, une confortable salle de bains avec les arrivées d'eau pour l'installation d'une machine à laver/sèche-linge, des toilettes séparées avec placards intégrés, un dégagement avec rangements intégrés, une cuisine avec vue agréable et dégagée sur le jardin. Une cave de 6m2 complète ce bien. Les points forts : EXCELLENT EMPLACEMENT / CHARME DE L'ANCIEN / LUMINEUX/ CALME/

  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Surface : 62.3 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • WC : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 10
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges trimestrielles : 604,00 €
  • Taxe foncière : 1161 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Sylvie DELNEVO

* 470 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 431 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 14 kg CO2/m2.an
  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Date du DPE : 12/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 14 kg C02/m2.an
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