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Ref.1930
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
BAS-MONTREUIL - Solidarité-Carnot, à proximité des transports et de toutes les commodités offertes par ce secteur prisé. Limitrophe Vincennes, Ligne 1 Château de Vincennes et RER A Vincennes à 15 minutes à pied. Ligne 9 Croix de Chavaux à 12 minutes à pied.
Dans une charmante petite copropriété de 6 lots datant des années 30, bien entretenue et sécurisée.
En rez-de-jardin surélevé, avec sa belle terrasse privative de 8m2, au calme et sans vis à vis, vous serez séduits par ce bel appartement traversant orienté Sud. Bien agencé et sur 2 niveaux, préservant ainsi l'intimité de vos espaces nuits, vous aurez la sensation de vivre dans une maison cocon.
Ce duplex comprend un agréable et vaste séjour de 30m2 accentué par une très belle hauteur sous-plafond de 3m, lumineux grâce à sa verrière intégrale coté Sud, une cuisine ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, un escalier mène aux deux chambres chaleureuses avec parquet.
Une cave de 5m2 complète ce bien.
LES POINTS FORTS : FAIBLES CHARGES / EMPLACEMENT / CALME / AGENCEMENT / TERRASSE.
* 426 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1620€
Informations sur le lot
- Localisation : MONTREUIL
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
Agencement
- Séjour double : 26.24m2
- Cuisine : 5.88m2
- WC : 0.71m2
- Bureau : 6.75m2
- Salle de bains : 2.37m2
Rez-de-Chaussée
- Palier : 075m2
- Chambre : 10.51m2
- Chambre : 8.18m2
R-1
- Terrasse : 7.45m2
Extérieur
- Cave : 4.89m2
Sous-Sol
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 291 Kwh/m2.an
- Emissions
- 9 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 04/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 9 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
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vente
450 000 €*
Publiée le 07/11/2024
Sylvie DELNEVO
