MCM Immo propose cet appartement de 3 pièces à SAINT-MAUR-DES-FOSSES au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Quartier du vieux Saint-Maur - Ambiance de village
En lisière d'un parc, dans une belle résidence datant de 1784, beau 3 pièces de 76m2.
Il est composé d'une entrée, un séjour, une grande cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres de 16 et 19m2, une salle d'eau et WC séparés.
Cave en sous-sol.
Une pièce avec Velux au dernier étage de la résidence complète ce bien
Appartement très calme.
Charme de l'ancien, moulure, parquet d'origine, poutres et pierres apparentes.
Parc et marché au pied de l'immeuble.
Ecoles publiques et privées à proximité.
A 5 min du bord de Marne et 10 min du RER A Saint-Maur - Créteil.

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* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1079 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Année de construction : 1784
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Appartement 76m2 à SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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    Appartement 76m2 SAINT-MAUR-DES-FOSSES

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 22/05/2026
    logo

    MCM IMMO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.64 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1784.
    Pour organiser une visite, contactez MCM Immo au 07.71.16.29.21 ou par email à contact@mcmimmo.com.

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