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Ref.1800

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

A 4 minutes du métro et du tramway (Mairie des Lilas L11), à proximité de l'environnement privilégié du centre ville des Lilas, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, appartement traversant très bien agencé comprenant une entrée-dégagement, un séjour avec loggia, une cuisine équipée (ouverture sur séjour possible), une chambre avec dressing, un dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, WC séparés, et un balcon accessible des 3 chambres. Une cave et un grand emplacement de parking complètent ce bien. Appartement au calme, lumineux (double exposition NORD-SUD), bien isolé, gaz collectif chauffage et eau, fibre installée. Matériaux et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir. A visiter!

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* 433 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 2223€
Informations sur le lot
  • Localisation : LE PRE-SAINT-GERVAIS
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 518

Agencement

    4e étage
  • Entrée : 5.56m2
  • Chambre : 12.28m2
  • Dégagement : 4.03m2
  • Chambre : 9.95m2
  • Chambre : 9.84m2
  • Salle de bains : 3.16m2
  • WC : 1.56m2
  • Séjour : 21.91m2
  • Cuisine : 7.89m2
  • Balcon : 4.37m2
  • Terrasse : 5.65m2
    2e sous-sol
  • Parking : NC
  • Cave : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 76m2 à LE PRE-SAINT-GERVAIS
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    Appartement 76m2 LE PRE-SAINT-GERVAIS

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    445 000 €*
    Publiée le 09/08/2023
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