MCM Immo propose ce studio de 1 pièces à LE PRE-SAINT-GERVAIS au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1978
Studio
1 pièce(s)
34m2

A 4 minutes du métro Mairie des Lilas et du tramway, à proximité de l’environnement privilégié du centre ville des Lilas et de toutes les commodités, situé au 14e et dernier étage d’une résidence sécurisée, studio bien agencé comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec un coin cuisine équipée, et un balcon. Une cave complète ce bien. Au calme (sur cour), lumineux (vue dégagée), sans vis à vis. Bon état général, portes-fenêtres récentes, volets électriques, porte blindée. Copropriété idéalement située avec espaces verts et gardien.

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* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 1
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1325 €
Informations sur le lot
Localisation : LE PRE-SAINT-GERVAIS
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 518

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Studio 34m2 à LE PRE-SAINT-GERVAIS
    En vente
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    Studio 34m2 LE PRE-SAINT-GERVAIS

    Sous compromis
    245 000 €*
    Publiée le 07/02/2026
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    MCM IMMO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310).
    Ce studio offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 14e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 235 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez MCM Immo au 07.71.16.29.21 ou par email à contact@mcmimmo.com.

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