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Ref.1945
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
A 10 minutes des stations de métro Serge Gainsbourg et Mairie des Lilas, à proximité du théâtre du garde chasse et du marché couvert des Lilas, situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement traversant bien agencé comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour - salle à manger (création d’une chambre supplémentaire possible) avec loggias, un dégagement avec rangements permettant l’accès à une salle d’eau, deux chambres, un dressing, et WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Au calme (sur cour et espaces verts), très lumineux (double exposition, vue dégagée, sans vis à vis). Chauffage et eau chaude Gaz collectif (installation de la géothermie prochainement). Copropriété bien entretenue (travaux de ravalements, double vitrage, fermeture de la résidence) avec une majorité de propriétaires résidents.
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 2502€
Informations sur le lot
- Localisation : LES LILAS
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 134
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3820€
Agencement
- Entrée : 3.07m2
- Séjour : 16.44m2
- Salle à manger : 10.62m2
- Cuisine : 8.93m2
- Dégagement : 4.69m2
- Salle d'eau : 6.46m2
- Chambre : 12.06m2
- Dressing : 2.44m2
- WC : 1.15m2
- Chambre : 9.98m2
- Balcon : 1.24m2
- Balcon : 2.46m2
- Balcon : 1.89m2
- Balcon : 1.1m2
5e étage
- Cave : 8.64m2
- Parking : NC
Sous-sol
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 130 Kwh/m2.an
- Emissions
- 27 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 27 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 76m2 LES LILAS
vente
435 000 €*
Publiée le 15/03/2025
Emeric PECOUT
