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Nouveau depuis 3 heures
MCM Immo propose cet appartement de 5 pièces à LE PRE-SAINT-GERVAIS au prix de 650 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
A proximité du centre ville du Pré Saint Gervais, à 6 minutes du métro (Hoche - L5), situé en arrière cour d’une petite copropriété, appartement mixte bien agencé et traversant comprenant une entrée, un double séjour - salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un atelier, une salle d’eau, une salle de bain, deux chambres, WC séparés. Un niveau en souplex accueille une chambre et une pièce aménagé en bureau - dressing. Une charmante cour (commune mais à jouissance exclusive à l'usage) végétalisée donnant sur les pièces de vie complète ce bien. Au calme (sur cour), lumineux (triple exposition), de grandes ouvertures sur l’extérieur, de nombreux rangements sur mesure. Idéal pour pratiquer son activité professionnelle à domicile. Très bon état général. A visiter!
* 630 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2447 €
Informations sur le lot
Localisation : LE PRE-SAINT-GERVAIS
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2636 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 109m2 LE PRE-SAINT-GERVAIS
vente
650 000 €*
Publiée le 04/06/2026
MCM IMMO
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 630 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 636 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez MCM Immo au 07.71.16.29.21 ou par email à contact@mcmimmo.com.